Estimation théorique
rue de Dallet,63370 Lempdes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Dallet,63370-Lempdes indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lempdes (63193), comprenant 8973 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.154€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lempdes (63193), comprenant 8973 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.154€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-11 | 11 | RUE DE DALLET | 1 | 69 | 270 | 183120€ | 2654€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DE DALLET | 4 | 120 | 126 | 105000€ | 875€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DE DALLET | 3 | 56 | 80 | 151000€ | 2696€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DES BARDINES | 4 | 120 | 213 | 218000€ | 1817€ |
2020-12-22 | 2 | IMP DE THIERS | 1 | 40 | 57 | 137000€ | 3425€ |
2022-03-29 | 3 | RUE RENE MARSSIN | 3 | 73 | 131 | 194000€ | 2658€ |
2019-06-20 | 13 | RUE RENE MARSSIN | 4 | 77 | 129 | 110000€ | 1429€ |
2020-12-31 | 24 | PAS PASSAGE DES LILAS | 4 | 127 | 435 | 319500€ | 2516€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DES ECOLES | 2 | 46 | 41 | 78000€ | 1696€ |
2021-07-16 | 26 | PAS PASSAGE DES LILAS | 5 | 168 | 346 | 441941€ | 2631€ |
2023-04-07 | 4 | RUE DU PRADAL | 3 | 75 | 33 | 161500€ | 2153€ |
2021-03-05 | 2 | IMP DE LA CROIX DU BERGER | 3 | 90 | 171 | 242602€ | 2696€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DES BARDINES | 3 | 63 | 97 | 96750€ | 1536€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DU FORT | 2 | 61 | 42 | 140800€ | 2308€ |
2020-07-30 | 4 | PL DU POIDS DE VILLE | 4 | 78 | 94 | 174150€ | 2233€ |
2022-01-12 | 4 | IMP DES PRADEAUX | 4 | 80 | 80 | 145000€ | 1813€ |
2019-06-08 | 29 | RUE DES BARDINES | 3 | 57 | 73 | 90000€ | 1579€ |
2020-05-11 | 18 | PL SAINT ETIENNE | 4 | 90 | 38 | 151850€ | 1687€ |
2021-09-27 | 23 | RUE DE DALLET | 3 | 92 | 596 | 160000€ | 1739€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DU BOURGNON | 4 | 102 | 87 | 180760€ | 1772€ |
2019-12-31 | 18 | RUE DU CAIRE | 3 | 80 | 22 | 65000€ | 813€ |
2021-02-11 | 20 | RUE DU CAIRE | 1 | 54 | 62 | 40000€ | 741€ |
2021-07-01 | 4 | PL CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 127 | 95660€ | 797€ |
2019-08-27 | 1 | IMP DU RIVAGE | 3 | 65 | 63 | 150000€ | 2308€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DU CAIRE | 2 | 60 | 36 | 62000€ | 1033€ |
2020-08-31 | 2 | IMP DU RIVAGE | 3 | 64 | 0 | 85200€ | 1331€ |
2022-06-30 | 7 | PAS PASSAGE DES LILAS | 4 | 138 | 425 | 440000€ | 3188€ |
2021-08-03 | 3 | IMP DU RIVAGE | 4 | 87 | 157 | 178100€ | 2047€ |
2020-10-15 | 1 | IMP DE LA TREILLE | 3 | 50 | 39 | 112500€ | 2250€ |
2021-10-18 | 7 | IMP DU RIVAGE | 6 | 136 | 172 | 196144€ | 1442€ |
2019-06-07 | 9 | IMP DU RIVAGE | 4 | 125 | 45 | 150500€ | 1204€ |
2021-06-29 | 9 | IMP DU RIVAGE | 4 | 148 | 45 | 380000€ | 2568€ |
2020-11-09 | 4 | RUE DE LA RESERVE | 4 | 97 | 179 | 172150€ | 1775€ |
2021-03-17 | 6 | RUE DE CLERMONT | 3 | 65 | 48 | 135000€ | 2077€ |
2020-07-10 | 4 | IMP DU BOURG | 4 | 90 | 97 | 133795€ | 1487€ |
2022-07-25 | 5 | IMP DU BOURG | 3 | 85 | 98 | 171500€ | 2018€ |
2022-11-09 | 6 | RUE JULIEN MARY | 4 | 83 | 647 | 261000€ | 3145€ |
2019-09-25 | 6 | IMP DES CLOS | 4 | 100 | 53 | 191000€ | 1910€ |
2021-12-07 | 4 | RUE DE CLERMONT | 3 | 85 | 62 | 150650€ | 1772€ |
2022-03-01 | 9001 | CHE DU RIVAGE | 4 | 81 | 83 | 140000€ | 1728€ |
2022-11-04 | 6 | RUE SAINT VERNY | 3 | 122 | 488 | 201000€ | 1648€ |
2022-06-27 | 3 | RUE NOTRE DAME | 6 | 140 | 202 | 237900€ | 1699€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DES TORGUES | 4 | 100 | 155 | 90000€ | 900€ |
2020-08-31 | 2 | IMP DU MOULIN A VENT | 3 | 79 | 132 | 101000€ | 1278€ |
2021-12-01 | 21 | RUE DU PATURAL | 6 | 111 | 460 | 233000€ | 2099€ |
2022-11-02 | 44 | RUE DU PATURAL | 5 | 74 | 261 | 232950€ | 3148€ |
2020-06-24 | 1 | PTR PETITE RUE DES TORGUES | 6 | 120 | 81 | 181400€ | 1512€ |
2022-06-30 | 21 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 130 | 343 | 316800€ | 2437€ |
2021-12-30 | 42 | RUE DU PATURAL | 6 | 114 | 270 | 205000€ | 1798€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DU PATURAL | 5 | 89 | 243 | 187310€ | 2105€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DU PATURAL | 5 | 89 | 243 | 234310€ | 2633€ |
2021-02-22 | 3 | IMP DE BANNE | 4 | 100 | 74 | 210390€ | 2104€ |
2023-05-23 | 16 | RUE DE COURNON | 3 | 70 | 181 | 161250€ | 2304€ |
2022-08-16 | 18 | PTR PETITE RUE DES TORGUES | 1 | 58 | 53 | 129600€ | 2234€ |
2023-01-17 | 6 | IMP DE CLERMONT | 3 | 58 | 43 | 141200€ | 2434€ |
2020-07-20 | 10 | RUE BOILEAU | 5 | 99 | 495 | 158000€ | 1596€ |
2019-08-05 | 16 | PTR PETITE RUE DES TORGUES | 1 | 25 | 50 | 38000€ | 1520€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DE MILAN | 5 | 91 | 232 | 163000€ | 1791€ |
2022-08-05 | 3 | LOT MEGEMONT | 5 | 91 | 625 | 168200€ | 1848€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DE COURNON | 5 | 112 | 525 | 250000€ | 2232€ |
2020-11-10 | 5 | IMP DE CLERMONT | 2 | 50 | 39 | 73000€ | 1460€ |
2023-03-27 | 11 | RUE DE MILAN | 4 | 73 | 451 | 157334€ | 2155€ |
2021-03-08 | 67 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 185 | 100100€ | 1283€ |
2022-09-02 | 26 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 141 | 764 | 332040€ | 2355€ |
2020-01-15 | 66 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 162 | 100100€ | 1283€ |
2022-11-16 | 12 | RUE DES GRANGES | 3 | 80 | 119 | 183500€ | 2294€ |
2020-02-21 | 5500 | IMP D ANZELLE | 2 | 54 | 138 | 99000€ | 1833€ |
2023-04-07 | 24 | RUE DES BARDINES | 6 | 120 | 1010 | 204357€ | 1703€ |
2021-02-05 | 55 | RUE DE DALLET | 4 | 79 | 262 | 165000€ | 2089€ |
2020-01-27 | 113 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 187 | 117000€ | 1500€ |
2019-10-08 | 3 | ALL MOLIERE | 4 | 85 | 345 | 187000€ | 2200€ |
2021-04-16 | 112 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 180 | 170650€ | 2188€ |
2022-10-14 | 14 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 94 | 561 | 235000€ | 2500€ |
2019-09-16 | 17 | LOT MEGEMONT | 4 | 105 | 611 | 247800€ | 2360€ |
2022-01-06 | 56 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 238 | 100100€ | 1283€ |
2022-03-07 | 26 | RUE DES BARDINES | 5 | 88 | 1020 | 148000€ | 1682€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 115 | 933 | 152300€ | 1324€ |
2020-12-01 | 7 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 113 | 564 | 231800€ | 2051€ |
2021-06-28 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 77 | 547 | 233000€ | 3026€ |
2021-11-08 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 82 | 570 | 171700€ | 2094€ |
2021-10-04 | 9 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 132 | 558 | 325000€ | 2462€ |
2022-07-08 | 17 | RUE LOUIS BLERIOT | 7 | 150 | 700 | 283400€ | 1889€ |
2021-03-18 | 1 | IMP DES VAUGONDIERES | 5 | 95 | 990 | 150000€ | 1579€ |
2022-07-25 | 4 | IMP DE LA CHABANELLE | 4 | 105 | 626 | 233000€ | 2219€ |
2021-01-12 | 8 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 105 | 401 | 261250€ | 2488€ |
2020-02-14 | 24 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 4 | 91 | 532 | 282900€ | 3109€ |
2020-11-09 | 10 | ALL CORNEILLE | 6 | 89 | 500 | 183500€ | 2062€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DE CLERMONT | 4 | 140 | 886 | 300000€ | 2143€ |
2020-10-20 | 124 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 173 | 97500€ | 1250€ |
2021-01-20 | 30 | RUE DES BARDINES | 5 | 74 | 980 | 222300€ | 3004€ |
2019-09-06 | 30 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 107 | 1051 | 338800€ | 3166€ |
2022-06-14 | 13 | RUE DU PUY DU MUR | 4 | 90 | 620 | 240000€ | 2667€ |
2020-01-23 | 5 | IMP DE COURNON | 5 | 109 | 487 | 240550€ | 2207€ |
2021-10-09 | 133 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 141 | 172800€ | 2215€ |
2022-06-02 | 67 | RUE DE DALLET | 4 | 116 | 1010 | 367000€ | 3164€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU PARIOU | 4 | 84 | 598 | 284600€ | 3388€ |
2019-08-05 | 10 | LOT MEGEMONT | 4 | 84 | 538 | 193000€ | 2298€ |
2021-10-06 | 20 | ALL CORNEILLE | 4 | 81 | 560 | 190000€ | 2346€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 94 | 698 | 258700€ | 2752€ |
2020-04-24 | 3 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 68 | 546 | 205500€ | 3022€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES VAUGONDIERES | 4 | 74 | 603 | 163300€ | 2207€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DES GRANGES | 4 | 109 | 840 | 267000€ | 2450€ |
2020-06-29 | 13 | IMP DE COURNON | 3 | 72 | 517 | 160000€ | 2222€ |
2021-02-18 | 2 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 5 | 130 | 820 | 285000€ | 2192€ |
2019-08-05 | 6 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 77 | 349 | 206000€ | 2675€ |
2020-12-03 | 16 | RUE DES VAUGONDIERES | 4 | 107 | 472 | 285000€ | 2664€ |
2021-12-07 | 19 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 90 | 414 | 196000€ | 2178€ |
2019-11-12 | 6 | IMP DE COURNON | 4 | 90 | 599 | 190000€ | 2111€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 0 | 176000€ | 2347€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 0 | 152950€ | 2039€ |
2021-07-29 | 3 | IMP DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2020-02-12 | 15 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 90 | 399 | 183100€ | 2034€ |
2021-04-16 | 5 | IMP MAURICE UTRILLO | 5 | 96 | 160 | 225450€ | 2348€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DES NOYERS | 4 | 120 | 503 | 266000€ | 2217€ |
2020-11-09 | 161 | CITE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 232 | 115700€ | 1286€ |
2020-12-15 | 173 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 147 | 97500€ | 1250€ |
2020-05-12 | 22 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 88 | 433 | 193040€ | 2194€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 77 | 397 | 174250€ | 2263€ |
2019-08-08 | 6 | RUE FRANCOISE SAGAN | 5 | 93 | 502 | 120000€ | 1290€ |
2020-10-20 | 20 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 65 | 349 | 173500€ | 2669€ |
2021-06-24 | 14 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 77 | 355 | 175000€ | 2273€ |
2021-08-06 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 90 | 374 | 127400€ | 1416€ |
2021-03-05 | 21 | IMP DE COURNON | 4 | 77 | 489 | 250000€ | 3247€ |
2020-08-18 | 1 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 86 | 448 | 266800€ | 3102€ |
2021-06-21 | 6 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 101 | 703 | 265000€ | 2624€ |
2021-08-02 | 15 | AV DE L ALLIER | 5 | 160 | 0 | 230000€ | 1438€ |
2019-06-28 | 3 | RUE JULES VERNE | 4 | 85 | 531 | 237500€ | 2794€ |
2020-12-23 | 180 | CITE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 249 | 115700€ | 1286€ |
2020-08-31 | 1 | IMP DE LA CROIX BASSE | 5 | 125 | 548 | 289800€ | 2318€ |
2020-05-23 | 38 | RUE DE COURNON | 4 | 92 | 471 | 249000€ | 2707€ |
2021-09-21 | 13 | RUE JULES VERNE | 4 | 127 | 601 | 380500€ | 2996€ |
2020-05-20 | 21 | RUE DES VAUGONDIERES | 4 | 63 | 412 | 176000€ | 2794€ |
2022-09-26 | 14 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 77 | 282 | 214500€ | 2786€ |
2021-12-20 | 17 | RUE JULES VERNE | 5 | 93 | 601 | 26775€ | 288€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DU NORD | 4 | 93 | 392 | 219998€ | 2366€ |
2020-10-13 | 19 | RUE JULES VERNE | 5 | 164 | 602 | 356250€ | 2172€ |
2022-03-28 | 75 | RUE DE DALLET | 8 | 177 | 445 | 202200€ | 1142€ |
2021-02-09 | 31 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 119 | 500 | 277000€ | 2328€ |
2021-08-09 | 7 | IMP DES PECHERS | 4 | 94 | 586 | 220000€ | 2340€ |
2022-04-15 | 35 | RUE JEAN SEGUREL | 4 | 82 | 472 | 210000€ | 2561€ |
2021-09-22 | 37 | RUE JEAN SEGUREL | 5 | 93 | 317 | 219000€ | 2355€ |
2023-06-08 | 18 | ALL DES LIMAGNES | 3 | 66 | 310 | 81875€ | 1241€ |
2022-02-24 | 10 | RUE CROIX DU MACON | 5 | 125 | 490 | 275000€ | 2200€ |
2021-08-09 | 14 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 4 | 97 | 483 | 232000€ | 2392€ |
2021-04-19 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 77 | 355 | 165000€ | 2143€ |
2022-08-19 | 32 | RUE DE DALLET | 4 | 95 | 414 | 271500€ | 2858€ |
2020-05-11 | 1 | RUE DU NORD | 4 | 77 | 381 | 178890€ | 2323€ |
2020-10-26 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 76 | 392 | 170000€ | 2237€ |
2022-09-21 | 2 | ALL DES LIMAGNES | 5 | 92 | 599 | 255900€ | 2782€ |
2022-03-31 | 23 | RUE DE LA CROIX BASSE | 4 | 80 | 842 | 235000€ | 2938€ |